Casa en venta en Las Vertientes · 10 ambientes
Casa en venta
USD 610.000

Casa en venta en Las Vertientes · 10 ambientes

Casa con vista al lago - B° Las Vertientes - Bariloche

Las Vertientes al 100 · Las Vertientes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 10 ambientes, 345 m², USD 610.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.768 contra USD 1.990 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 1.990
Mediana m²
350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm en Las Vertientes

Descripcion

CASA EN VENTA VISTA PLENA AL LAGO NAHUEL HUAPI Exclusiva propiedad ubicada en el barrio Las Vertientes, una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche, por su tranquilidad y excelente entorno natural.Características principales: 10 ambientes 6 dormitorios 4 baños Lote en PH de aproximadamente 4.100 m2 Amplios y luminosos espacios Vista plena y permanente al Lago Nahuel HuapiUbicación privilegiada: A solo 3 km del centro de Bariloche Excelente acceso Entorno residencial y natural, ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico Una propiedad única por su tamaño, vistas y ubicación, perfecta para quienes buscan confort, naturaleza y cercanía al centro de la ciudad. Desarrollada sobre un amplio lote de 4.181 m2, esta propiedad se destaca por su generosa superficie y funcional distribución. Cuenta con 6 dormitorios distribuidos en distintos niveles. En planta alta se ubican cinco dormitorios, incluyendo la suite principal, que dispone de un amplio baño con bañera y ducha. En este nivel se encuentran además dos baños completos adicionales. La planta baja alberga los espacios comunes: un living comedor que se integra armoniosamente con el comedor diario y una cocina funcional, pensada para el uso cotidiano. En el sector de ingreso, un pasillo distribuidor conecta con un lavadero, despensa, un dormitorio y un baño completo, aportando practicidad y comodidad. Desde este sector también se accede al subsuelo, donde se encuentra un gran garage cubierto con capacidad para tres vehículos, brindando amplio espacio de guardado. La propiedad tiene actualmente 65m2 sin finalizar que estan destinados a un amplio living.El ingreso a la propiedad es exclusivo y compartido con un complejo de departamentos. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.348.844/mes

Necesitas ingresos por $ 21.395.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo15 min · 955 m
Educacion
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada8 min · 529 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Vertientes al 100, Las Vertientes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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