Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 398.000

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Casa en Barrio Melipal con Vista 6 ambientes

Book al 200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 201 m², USD 398.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,7% por encima de la mediana del set (USD 178.721). El m² sale USD 1.980 contra USD 1.905 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 178.721
Mediana precio/m²
USD 1.905
Mediana m²
150 m²
Comparar con 19 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA CASA BARRIO MELIPAL CON VISTA, Orientación Norte, sobre lote de 846 m2 con muy poca pendiente, cuenta con 201 m2 cubiertos , 6 ambientes distribuidos en 4 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, 2 cocheras cubiertas, hermoso parque con parrilla. Lavadero espacioso, excelente ubicación. VENTA CASA EN BARRIO MELIPAL CON VISTA parcial AL LAGO Encantadora casa reciclada en el exclusivo Barrio Residencial Melipal. Orientación norte, implantada sobre lote de 846 m2 con mínima pendiente. La cocina integrada al comedor presenta un diseño abierto con mobiliario moderno. Dispone de carpinterías de termopanel nuevas, pisos de porcelanato y flotante, y calefacción por tiro balanceado en cada ambiente. Los espacios se destacan por su gran luminosidad. Cuenta con doble ingreso, uno principal y otro por el garaje, además de lavadero y despensa. El jardín, de generosas dimensiones, posee riego automatizado y cisterna. La vivienda ofrece 4 dormitorios, uno de ellos en suite con baño compartimentado, y otra habitación que puede utilizarse como vestidor. En total, dispone de 2 baños completos más un toilette de recepción. Posee hogar a gas con leños radiantes, sistema de seguridad con cámaras y alarma monitoreada. Se encuentra a tan solo dos cuadras y media de la arteria comercial principal y a media cuadra del asfalto. Entorno residencial muy tranquilo y seguro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.474.980/mes

Necesitas ingresos por $ 13.899.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 398.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Book al 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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