Casa en venta en Jardin Botanico · 0 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Jardin Botanico · 0 ambientes

Casa en Jardín Botánico

Las Orquideas al 1200 · Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
651 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 4 dormitorios, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.714 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
150 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm en Jardin Botanico

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Jardín Botánico Bariloche Ubicada en el Barrio Jardín Botánico, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Bariloche. Rodeada de naturaleza y con excelente conectividad, es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Distribución funcional en dos plantas: Planta Baja: Living en desnivel con hogar a leña y ventanales que aportan gran luminosidad. Cocina integrada al comedor, con bajo mesada de madera. Garaje, lavadero y quincho con parrilla. 3 dormitorios, baño completo y toilette. Planta Alta: Cuarto dormitorio o escritorio con balcón al frente. Detalles que suman valor Calefacción por radiadores y agua caliente por termotanque. Aberturas de madera que aportan calidez. Jardín plano y parquizado con galpón de 16 m2. Servicios completos: luz, agua, gas, cloaca e internet. Lista para escriturar Una Oportunidad única en un barrio de alta demanda. Esta propiedad es APTA CREDITO Consultanos y coordinamos una visita. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Orquideas al 1200, Jardin Botanico, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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