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Casa en venta en Las Grutas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Grutas · 4 ambientes

Dúplex en Venta 2 Dorm. en 1era Bajada, Las Grutas, Río Negro

Sierra Colorada 1035, Las Grutas, Río Negro · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA| DÚPLEX DE DOS DORMITORIOS AMOBLADOS Y A ESTRENAR EN LAS GRUTAS. Ubicados en Sierra Colorada 1035, a la altura de la Primera Bajada y a solo cinco cuadras de la avenida principal, estos modernos dúplex totalmente amoblados ofrecen una combinación perfecta de comodidad, ubicación y rentabilidad en el balneario Las Grutas. Cada unidad cuenta con: Planta baja: Cochera descubierta. Living comedor con cocina integrada. Baño. Patio con parrilla. Planta alta: Dos dormitorios con placard. Baño completo con antebaño. Se entregan totalmente equipados, listos para habitar o destinar a alquiler turístico: incluyen vajilla completa, heladera, lavarropas, sillón, cama matrimonial y cuchetas, mobiliario, electrodomésticos, y aire acondicionados frío calor. Estos dúplex representan una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda turística y crecimiento sostenido. Contactanos para más información y coordiná tu visita! Comercializa LV Servicios Inmobiliarios – Larravide Iñaki MAT 742 – CM&CPN –

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Americas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Maxicom · Avenida Rio Negro 5117 min · 454 m
Supermercado El Sol · Cipolletti 4959 min · 555 m
El Trigal del Golfo · Avenida Bariloche 35510 min · 650 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.35 OLITAS TRAVIESAS · inicial · publica6 min · 359 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.26 · adultos · publica9 min · 584 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.98 · secundaria · publica9 min · 603 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Las Americas6 min · 392 m
Plaza Residentes · Isidro Alvarez 1097 min · 438 m
Plaza Luis Piedrabuena10 min · 620 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico4 min · 224 m
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Grutas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Grutas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra Colorada 1035, Las Grutas, Río Negro, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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