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Casa en venta en Las Grutas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.642/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Las Grutas · 4 ambientes

Dúplex en Venta 2 Dorm. en 1era Bajada, Las Grutas, Río Negro

Sierra Colorada 1035, Las Grutas, Río Negro · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Grutas, 4 ambientes, 81 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.235 contra USD 2.059 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Grutas

Descripcion

VENTA| DÚPLEX DE DOS DORMITORIOS AMOBLADOS Y A ESTRENAR EN LAS GRUTAS. Ubicados en Sierra Colorada 1035, a la altura de la Primera Bajada y a solo cinco cuadras de la avenida principal, estos modernos dúplex totalmente amoblados ofrecen una combinación perfecta de comodidad, ubicación y rentabilidad en el balneario Las Grutas. Cada unidad cuenta con: Planta baja: Cochera descubierta. Living comedor con cocina integrada. Baño. Patio con parrilla. Planta alta: Dos dormitorios con placard. Baño completo con antebaño. Se entregan totalmente equipados, listos para habitar o destinar a alquiler turístico: incluyen vajilla completa, heladera, lavarropas, sillón, cama matrimonial y cuchetas, mobiliario, electrodomésticos, y aire acondicionados frío calor. Estos dúplex representan una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda turística y crecimiento sostenido. Contactanos para más información y coordiná tu visita! Comercializa LV Servicios Inmobiliarios – Larravide Iñaki MAT 742 – CM&CPN –

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Maxicom · Avenida Rio Negro 5117 min · 454 m
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Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico4 min · 224 m
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sierra Colorada 1035, Las Grutas, Río Negro, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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