Casa 3 ambientes en venta en Punta Mejillones al 400 Las Grutas, Las Grutas

Casa 3 ambientes en ventaen Punta Mejillones al 400 Las Grutas, Las Grutas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
375 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vendo casa en Las Grutas,Rìo Negro, en la calle Los Mejillones, zona que ofrece una combinación privilegiada entre cercanìa al mar y entorno tranquilo de barrio costero. Su ubicaciòn le permite al futuro comprador disfrutar del estilo de vida maritimo, al mismo tiempo que acceder a los servicios, entretenimientos y ambientes turisticos que ofrece este balneario. La casa de 60m2 de planta baja cuenta con un espacio amplio e integrado de cocina/comedor y living, dos dormitorios ideal para disfrutar con la familia o amigos y un baño completo con ducha tradicional, inodoro, bidet y bacha lava manos. El lote es de 375 m2, quedando libre 315m2 tiene ingreso para varios vehículos y gran patio, frente todo cercado con rejas y medianera de pre moldeado. La propiedad es ideal para vivir permanente o como renta a turistas, se disfruta la calma del barrio y no se pierde la cercanìa a la playa, comercios, servicios, etc. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 653.968 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 653.968/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Punta Mejillones al 400 Las Grutas

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mirador del Golfo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Despensa Marito3 min · 205 m
El Leon4 min · 242 m
Kioscazo5 min · 330 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.126 · inicial · publica12 min · 766 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.20 · adultos · publica12 min · 778 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.362 ANALIA FUENTEALMA · primaria · publica12 min · 787 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mirador del Golfo2 min · 108 m
Plaza Ceferino8 min · 514 m
Plaza de la Independencia11 min · 679 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS GAOVAVISION · centro de salud · privado5 min · 311 m
CENTRO DE SALUD BARRIO GOLFO AZUL · centro de salud · publico5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 18,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Grutas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Grutas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punta Mejillones al 400 Las Grutas, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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