Casa en venta en Las Grutas · 11 ambientes

Casa en venta en Las Grutas · 11 ambientes

Complejo de 5 Dúplex en Venta – 1° Bajada, Las Grutas

Complejo de 5 Dúplex en Venta – 1° Bajada, Las Grutas · Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
16 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Complejo de 5 Dúplex en venta – 1° Bajada, Las Grutas Excelente oportunidad de inversión a metros del mar. Este complejo está ubicado en Eugenio Tarruella 300, a solo tres cuadras de Av. Río Negro, en la zona más buscada de Las Grutas: la Primera Bajada, ideal por su cercanía a la playa y al centro. Descripción del complejo: Con un diseño funcional y de bajo mantenimiento, el conjunto cuenta con 5 unidades independientes, totalmente equipadas para el alquiler turístico: • 4 dúplex de 1 dormitorio (capacidad para 4 personas) • 1 dúplex de 2 dormitorios (capacidad para 6 personas) • Superficie total: 500,39 m² • Superficie cubierta: 254,78 m² • Antigüedad: 16 años Comodidades: • Espacios amplios y luminosos • Parrillas y terrazas individuales con vista al mar • Sector techado para estacionamiento • 6 baños completos + 4 toilettes • Capacidad total para 26 huéspedes • 5 cocheras cubiertas Una propuesta ideal para quienes buscan renta inmediata y sólida en uno de los destinos turísticos más importantes de la Patagonia. Se acepta permuta en Neuquén Capital! } NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas publicadas en esta página web, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria, ni a su personal ni profesionales. Los gastos (expensas) expresados refieren a la información recabada y deberán confirmarse oportunamente. Las fotografías y las medidas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Publico Lia Mares) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Verduleria Abi · Avenida Rio Negro 10831 min · 33 m
Aroma tienda de pan y cafe3 min · 175 m
Supermercado La Esquina4 min · 265 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.184 17 DE AGOSTO · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.98 · secundaria · publica4 min · 235 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.26 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Publico Lia Mares1 min · 88 m
Plaza de la Mujer4 min · 227 m
Plaza Las Americas7 min · 453 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ZENIT · centro de salud · privado1 min · 45 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA LAS GRUTAS · hospital/clinica · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Grutas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Grutas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo de 5 Dúplex en Venta – 1° Bajada, Las Grutas, Las Grutas, San Antonio Oeste, Rio Negro

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