Terreno en venta en Pino Azul
Terreno en venta
USD 59.603

Terreno en venta en Pino Azul

Venta exclusiva Terreno la Toscana. Financiación!

Gobernador Viterbori 1300 · Pino Azul, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pino Azul, 627 m², USD 59.603 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 45.600). El m² de lote sale USD 95 contra USD 76 de la mediana (+25,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 45.600
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
600 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Pino Azul

Descripcion

Ubicado en el corazón del Paseo del Bicentenario, a solo 5 minutos del centro de la ciudad. El acceso al barrio es por la Avenida Viterbori, una vía rápida y segura, y se transita por el Paseo del Bicentenario, un amplio boulevard verde, que se ha convertido en el lugar de encuentro para los amantes del ejercicio y la actividad física. Barrio La Toscana se desarrolla en un Predio de 12 Hectáreas con espacios verdes únicos y arboleda. Infraestructura de riego por acequias que aseguran un mantenimiento natural de los espacios verdes. Para evitar el impacto ambiental, todos los servicios de Red de energía eléctrica, Alumbrado público interno, Red de Agua Potable, Red de Gas Natural son subterráneos en el barrio La Toscana. Uno de los aspectos destacados es que la Red de Cloacas, tiene conexión directa al sistema de la ciudad, y no hay plantas de tratamiento. El barrio Privado está conformado por lotes de una superficie entre 600 y 1100 m2. Fue diseñado de manera innovadora por IAG Arquitectos y se logró una propuesta residencial de vanguardia para quienes buscan mayor confort y una mejor calidad de vida. La Toscana posee un acceso único controlado las 24 hrs. Está delimitado por un cerco perimetral, complementado por un sistema de circuito cerrado de televisión, con el fin de brindar seguridad y tranquilidad a sus residentes. Gran Variedad de Lotes para Elegir de varios valores según su necesidad. De contado: USD 59.603 Financiación: USD 62.740 entrega del 50% y 11 cuotas de USD 2.851,81 USD 68.480 entrega del 50% y 36 cuotas de USD 950 lote 0107 Posesión y escritura al momento del pago del 50% del valor del lote, mas hipoteca por la deuda. Consultas por privado. REMAX VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 Comercializa Remax Virtus

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 519.791/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.901) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo del Bicentenario6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pino Azul

Mediana del barrio
USD 51.300
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 59.603

El precio mediano de los terrenos en venta en Pino Azul es USD 51.300, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Viterbori 1300, Pino Azul, General Roca, Rio Negro

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