Terreno en venta en Gobernador Castello al 400, General Roca

Terreno en ventaen Gobernador Castello al 400, General Roca

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Roca

Piden de mas

Pide USD 26.000, un 6% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en General Roca publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Castello al 400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 413943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.471
Tamaño normal
607 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694- Neuquén Capital -- Ubicado en el exclusivo Barrio Privado San Telmo, Gral Roca. Un barrio que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. • A solo 350m de la ruta 22 • A pocos metros del Club Deportivo Roca • A 2 minutos de Centros Comerciales, Estaciones de Servicio y Casino. • A 5 minutos del Centro de General Roca. Detalles del Terreno • Superficie: 601m² • Cerco perimetral de alambre romboidal Servicios • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Alumbrado público • Calles internas consolidadas Comodidades del Barrio • Barrio privado con control de acceso y seguridad • Entorno tranquilo y familiar, ideal para vivienda permanente • Excelente proyección y valorización Sobre el Desarrollo "Barrio San Telmo" El proyecto cuenta con 54 lotes destinados a vivienda. Cuenta con un cerco perimetral y portal de acceso con monitoreo y vigilancia las 24hs. A pocos minutos de la ruta 22, centros comerciales y estaciones de servicios. Cercano al Rio. Un lote amplio y estratégicamente ubicado, ideal para construir tu casa o invertir en uno de los desarrollos más destacados de General Roca. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gobernador Castello al 400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado mayorista Multipack12 min · 761 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.150 · secundaria · publica2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 44,8% menos que en julio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Castello al 400, General Roca, General Roca, Rio Negro

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