Terreno en venta en General Roca

Venta de Lote de 600 m² en Barrio Jockey Club, Gral Roca

Venta Lote 600 m2 - Barrio Jockey Club, Gral Roca · General Roca, General Roca, Rio Negro

Publicado hace 15 dias

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 39 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 24.500
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en General Roca

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Privado Jockey, General Roca ¡Oportunidad única! Venta de lote de 600 m² en venta, ideal para construir la casa de tus sueños. Características Destacables de la Propiedad: *Superficie: Lote de 600 m², perfecto para diseñar y construir la vivienda que siempre has deseado. *Ubicación: Situado sobre la calle Romagnoli, a pocos metros de la Ruta Nacional 22, con fácil acceso a la ciudad y otros destinos. *Orientación: Sur, garantizando una excelente iluminación natural durante todo el día. *Servicios: Cuenta con luz y agua subterráneos, además de alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad. *Seguridad: El barrio ofrece seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y protección a todos sus residentes. *Escritura: Inmediata, lo que permite un proceso de compra ágil y sin complicaciones. Características Destacables del Barrio: El Barrio Privado Jockey Club es un entorno consolidado que combina la cercanía a la ciudad con la paz y serenidad de la naturaleza. Disfruta de amplios espacios verdes, ideales para actividades al aire libre y el esparcimiento familiar. Este barrio se caracteriza por su ambiente seguro y familiar, perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo sin alejarse de las comodidades urbanas. Condiciones Comerciales: *Precio: USD 30,000. *Forma de Pago: Se escuchan ofertas de contado, brindando flexibilidad en las negociaciones. *Documentación: La propiedad cuenta con toda la documentación necesaria para una compra segura, incluyendo escritura y certificados de servicios. Gastos Adicionales: Se informará sobre los gastos adicionales, como impuestos y servicios, al momento de la consulta, asegurando transparencia en el proceso de compra. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un lote en un exclusivo barrio privado con todas las comodidades y excelente ubicación! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita al lote. ¡Tu futuro hogar te espera en el Barrio Jockey Club! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora Adriana Di Luch, CM 96 /MP Nº6-2022 RP-T I F 6 o, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

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Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 49/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.1%
Esta propiedad: USD 50/m²+2.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.