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USD 120.000
Oficina en Venta en General Roca, Río Negro
Casco Centrico·6 amb·hace 70 dias
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Oficina en venta en Casco Centrico · 10 ambientes
USD 275.000
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Oficina en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Casco Centrico · 10 ambientes
Venta - Oficinas en El Centro - Edificio Ferrari - Monasterio - L017
Venta - Oficinas en el Centro - Edificio Ferrari - Monasterio - L017 · Casco Centrico, General Roca, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 373 m²
Descripcion
VENTA Oficinas en el Edificio Ferrari Monasterio, ubicado en la calle Tucuman entre Italia y Sarmiento, en la ciudad de General Roca.
Las oficinas esta ubicadas en el Piso N 5.
Cuenta con la siguiente distribución:
• Recepción
• 6 oficinas amplias
• Un espacio común tipo Kitchenette
• 3 baños
• Auditorio
• Espacio común de guardado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.463.853 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Con credito UVA$ 2.463.853/mes
Necesitas ingresos por $ 9.855.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 6.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 6.500.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 20 en la zona
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta - Oficinas en el Centro - Edificio Ferrari - Monasterio - L017, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro
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