Galpon en venta en General Roca
Galpon en venta
USD 1.500.000

Galpon en venta en General Roca

En Venta, Predio de 3.31 Ha, Frente a Ruta 22, General Roca

En Venta, Predio de 3.31 Ha, Frente a Ruta 22, General Roca · General Roca, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.300 m²
Sup. total
33.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Roca, 2300 m² cubiertos, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Venta | Predio de 3.31 Ha | Frente a Ruta 22 | General Roca Caracteristicas: Gran oportunidad de inversión en la ciudad de General Roca, con la venta de un predio de 3.31 hectáreas estratégicamente ubicado sobre la Ruta 22. Esta propiedad cuenta con una infraestructura completa, ideal para continuar con su actual funcionamiento como sidrera activa o para desarrollar un nuevo proyecto industrial o comercial. La accesibilidad es un punto clave, ya que el frente de la propiedad se encuentra sobre una ruta pavimentada. Este predio es una excelente oportunidad para inversores y emprendedores que busquen un espacio con potencial de desarrollo en una zona de alta circulación. La propiedad queda Frente a Ruta 22. Servicios: • Luz. • Agua. Documentación: • Escritura. Contactarse para mas información. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maximiliano Herrera PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.232.139/mes

Necesitas ingresos por $ 52.928.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 23.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Changomas · Brasil 15509 min · 545 m
Supermercado mayorista Multipack9 min · 579 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.150 · secundaria · publica7 min · 436 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.344 · primaria · publica10 min · 642 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 1 · adultos · publica10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

En Venta, Predio de 3.31 Ha, Frente a Ruta 22, General Roca, General Roca, General Roca, Rio Negro

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