Departamento en venta en San Cayetano · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en San Cayetano · 6 ambientes

Venta - Departamento 4 Dorm - General Roca - Oportunidad

Venta - Departamento 4 Dorm - Gral Roca - · San Cayetano, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 6 ambientes, 91 m², USD 88.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 967 contra USD 984 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: Suba de 6,0% desde el 04/08/2026 (de USD 83.000 a USD 88.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 984
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Cayetano

Descripcion

Inmobiliaria Grupo SUR y Asociados te presenta esta oportunidad de inversion!! • Departamento listo para habitar ubicado en uno de los principales ingresos ! • Presentamos una propiedad única por su amplitud, ubicación y comodidad. • Esta propiedad destaca en el mercado por combinar tres factores esenciales: espacio generoso, ubicación estratégica y máxima comodidad en cada uno de sus ambientes. Distribución: • Living–comedor luminoso con salida al balcón al frente • Cocina independiente • Lavadero separado • 4 dormitorios amplios con placares • 2 baños completos • Pleno centro, con todas las comodidades • Balcón orientado al contrafrente • Ubicado en primer piso, disposición frente Oeste • Edificio con doble asesor • Calefacción por calefactores • Termotanque Servicios: • Todos ! Documentación: • Listo para Escriturar Condiciones comerciales: • Se analizan propuestas de contado • posibilidad de entrega y financiacion No te pierdas esta oportunidad de inversion ! Contactanos para mas información! Marcela---+54 9 2993 27 9936Esteban---+54 9 2995 28 2808 1)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Natalia Gerea M.P. Nº173 CMyCPN. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 769.937/mes

Necesitas ingresos por $ 3.079.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.0% total
USD 88.000USD 83.00007 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 83.000 → USD 86.000+3.61%
  2. 07 de ago de 2026USD 86.000 → USD 88.000+2.33%

Ubicacion

Venta - Departamento 4 Dorm - Gral Roca -, San Cayetano, General Roca, Rio Negro

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