Departamento 4 ambientes en venta en Tucuman al 400, Casco Centrico

Departamento 4 ambientes en ventaen Tucuman al 400, Casco Centrico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
124 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento en venta – General Roca, Río Negro Ubicado en pleno centro de la ciudad, en la esquina de Tucumán y Buenos Aires, este departamento combina amplitud, luminosidad y comodidad en cada detalle. Cuenta con un living espacioso con salida directa a un balcón amplio, ideal para disfrutar de las vistas urbanas y el aire fresco. La cocina comedor es independiente y está equipada con muebles a medida, cocina, lavavajillas y lavadero. Dispone de tres dormitorios con placares, dos baños completos, calefacción central y dos Split frío/calor. Además, ofrece baulera privada y cochera, brindando soluciones prácticas para la vida cotidiana. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, ubicación estratégica y confort en General Roca. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO NOMADE Servicios Inmobiliarios MP nº 3194 Llamanos al Ver datos o al Ver datos y coordina tu visita Profesionalismo, transparencia y acompañamiento en cada paso. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucuman al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo "El Canalito") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Frigorifico Pilotti1 min · 35 m
Valentino Panaderia1 min · 77 m
Cooperativa Obrera · Tucuman 3581 min · 93 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial · privada5 min · 332 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada5 min · 340 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Paseo "El Canalito"5 min · 347 m
Plaza Belgrano7 min · 425 m
Plaza General Roca8 min · 518 m
Salud · 13 en la zona
ESPACIO SERENDIPIA, COMUNIDAD PSI Y CAPACITACIONES · centro de salud · privado1 min · 41 m
CIRAS SRL · centro de salud · privado2 min · 101 m
2 CONSUITORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 400, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

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USD 150.000
Departamento en venta
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