Departamento en venta en La Barda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en venta en La Barda · 2 ambientes

Departamento de 40 m² con 1 Dormitorio en Venta en General Roca

Saavedra 2295 · La Barda, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Barda, 2 ambientes, 40 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.098 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.098
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Barda

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en General Roca, emplazado en una planta al frente con orientación oeste. La unidad presenta 40 m² de superficie construida y 60 m² de superficie total. Su distribución interior consta de una cocina integrada, un comedor diario, 1 dormitorio independiente y 1 baño completo. El inmueble destaca por su excelente luz natural en todos los espacios. El edificio cuenta con solo 2 pisos de altura y un total de 3 departamentos por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y con bajas expensas. La propiedad tiene una antigüedad de 6 años. La zona presenta un perfil residencial muy consolidado, con comercios de cercanía, instituciones educativas y opciones de transporte público a pocas cuadras de distancia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 2295, La Barda, General Roca, Rio Negro

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