Casa en venta en Casco Centrico
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Casco Centrico

Casa 3 Hab, Apta Credito - Gral. Roca - Libertad 1171

Venta Casa 3 Dormitorios (apta Crédito) - B° Parque SAN Juan, General Roca · Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casco Centrico, 3 dormitorios, 275 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 435.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.318 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
330 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Casco Centrico

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS (APTA CRÉDITO) • B° PARQUE SAN JUAN, GENERAL ROCA Características del entorno: Ubicada en el sector oeste–sudoeste de General Roca, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con cercanía al centro de la ciudad y rápidos accesos por Avenida San Juan y calle Alsina, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos urbanos. • La propiedad se emplaza en un barrio con- Calles asfaltadas • Servicios urbanos completos • Sectores parquizados • Buen entorno residencial • Cercanía a arterias principales y al centro Distribución de ambientes: Planta Baja; • Living en desnivel con hogar a leña y previsión para gas. • Comedor diario. • Cocina-comedor con isla. • Muebles Johnson. • Anafe a gas y vitrocerámico. • Horno eléctrico. • Toilette. • Lavadero independiente con acceso desde cocina. • Quincho-garaje equipado con cocina y parrilla. Detalles de Terminaciones: • Pisos tarugados de madera Viraró en living y comedor, con cámara de aire. (1" x 5") • Escalera revestida en mármol travertino Planta Alta: • Piso completamente tarugado (como living) • Dormitorio principal en suite con: • Hidromasaje • Doble bacha • Vestidor • Altillo de guardado • Estudio con mobiliario y balcón hacia el living. • Dos dormitorios con placares Johnson. • Baño completo con ante baño Características generales: • Calefacción por radiadores en todos los ambientes. • DVH laminado gris. • Aberturas de aluminio línea Fast de Hydro. • Cielorrasos de pino Oregón chileno en planta alta y living Exterior: • Patio con galería • Jardín delantero Documentación Respaldatoria:- Escritura. • Planos Aprobados. Condiciones Comerciales: • APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. • Se escuchan propuestas de contado. Gastos Asociados: • Honorarios Inmobiliarios. • Honorarios Escribanía. Contactame para brindarte mayor información y coordinar un visita! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Florencia Iglesias PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.205.357/mes

Necesitas ingresos por $ 8.821.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Casco Centrico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 215.000
Esta propiedad
USD 250.000+16.3% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Casco Centrico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Casco Centrico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa 3 Dormitorios (apta Crédito) - B° Parque SAN Juan, General Roca, Casco Centrico, General Roca, Rio Negro

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