Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa 2 Hab Garage Quincho Zona Centro General Roca

Italia Entre Chile y Chula Vista · Centro, General Roca, Rio Negro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa 2 dormitorios con doble cochera y quincho | Zona de alto tránsito Propiedad ubicada sobre calle Italia, entre Chile y Chula Vista, en General Roca. Excelente visibilidad y circulación, ideal para uso residencial o comercial. Superficie de terreno: 300 m² Superficie cubierta: 185,33 m² Cuenta con: * 2 dormitorios * Living-comedor * Cocina independiente * Baño completo * Cochera para 2 vehículos * Quincho amplio en el fondo * Patio Ideal para vivienda, oficinas o emprendimiento por su ubicación estratégica. Consultanos para más información. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones Unidas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Mansa4 min · 284 m
La Anonima · Avenida Julio Argentino Roca 7905 min · 322 m
La Baguette5 min · 326 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.12 · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA COOPERATIVA CASAVERDE · inicial/primaria · privada7 min · 441 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO CASAVERDE · secundaria · privada7 min · 443 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Naciones Unidas5 min · 343 m
Plaza de la Paz9 min · 586 m
Rotonda Central de General Roca11 min · 729 m
Salud · 7 en la zona
1 CONSULTORIO ODONTOLOGICO Y 1 CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 246 m
3 CONSULTORIOS MEDICOS Y 2 QUIROFANOS OFTALMOLOGICOS AMBULATORIOS · centro de salud · privado6 min · 382 m
3 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia Entre Chile y Chula Vista, Centro, General Roca, Rio Negro

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