venta
USD 130.000
Casa · 108m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Padre Stefenelli · 5 amb · 3 dorm · 108 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Padre Stefenelli · 3 ambientes
Duplex a Estrenar en Venta – Durazneros y Güemes, General Roca
Los Durazneros 964 · Padre Stefenelli, General Roca, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Padre Stefenelli, 3 ambientes, 80 m², USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
U$S 135.000– Apto crédito | ¡OPORTUNIDAD! Duplex a estrenar de 89m² totales, ubicado en un barrio lindo, seguro y en pleno crecimiento, con calle recién asfaltada.
Ideal para vivir o invertir.
Planta baja: Amplio living-comedor Cocina integrada Mini lavadero Toilette Planta alta: 2 dormitorios 1 baño completo Además cuenta con: Patio propio Cochera asignada por escritura A estrenar – ¡nunca habitado! Apto para crédito hipotecario Calle recién asfaltada Barrio tranquilo y seguro
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.194.037/mes
Necesitas ingresos por $ 4.776.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Durazneros 964, Padre Stefenelli, General Roca, Rio Negro
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