VENTA DE CASA EN BARRIO JAPONES
Casa en venta
USD 78.000

VENTA DE CASA EN BARRIO JAPONES

Tres Arroyos 2500 · General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Roca, 3 ambientes, 138 m², USD 78.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 565 contra USD 565 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
143 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Encantadora Casa de Estilo Rústico Industrial con Gran Potencial ​¿Buscas un hogar con carácter, espacio y la libertad de personalizarlo a tu gusto? ¡Esta es la propiedad para ti! Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta casa de construcción sólida y diseño único. ​CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ​Construcción Sólida y Diseño Auténtico: Techos de madera a la vista que aportan calidez, paredes de ladrillo visto con vigas de hormigón que le dan un toque moderno e industrial. ¡Un lienzo en blanco perfecto para tus ideas! Amplios Espacios: Con 136 m² construidos distribuidos en dos plantas, tendrás espacio más que suficiente para tu familia y tus pasatiempos.Imagina tener tu p ​ Enorme Terreno: Disfruta de un generoso terreno de 285 m² totalmente cerrado. Con espacio para jardín, huerto, área de juegos para los niños o incluso construir una piscina. ¡Las posibilidades son infinitas! Detalles Únicos: ​Pisos de diseño: Una combinación de pisos calcáreos y madera que realzan el estilo de la propiedad. ​Luz natural: Amplios ventanales de madera que inundan los ambientes de luz y ofrecen vistas al jardín. ​Seguridad: Ventanas protegidas con rejas de hierro para tu tranquilidad y la de tu familia. ​Versatilidad: La planta alta incluye un entrepiso ideal para una sala de juegos, oficina o estudio de música, como se muestra actualmente. ​DISTRIBUCIÓN: ​Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor, cocina con potencial de remodelación, lavadero independiente, pasillo distribuidor y un baño completo con bidet y lavamanos y dormitorio amplio de 32 m² ​Planta Alta: Un amplio dormitorio con acceso a un balcón techado que rodea la propiedad. Un acogedor entrepiso con vistas a la planta baja. ​UBICACIÓN: ​La propiedad se encuentra en una calle tranquila , con fácil acceso y cercana a servicios locales. El frente cuenta con un portón de rejas negro para mayor privacidad y seguridad. REMAX VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 Comercializa Remax Virtus

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres Arroyos 2500, General Roca, Rio Negro

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