Venta de casa 3 dormitorios b°  cruz del sur , general roca
Propiedad en venta
USD 215.000

Venta de casa 3 dormitorios b° cruz del sur , general roca

Lago Quillen 1300, General Roca · General Roca, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Roca, USD 215.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,2% desde el 12/10/2026 (de USD 245.000 a USD 215.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
182 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Equipo Century21muñoz vende casa desarrollada sobre un lote de 600 m², con 210 m² construidos, combina diseño moderno y materiales de primera línea. Características destacadas: 3 dormitorios – Principal en suite con vestidor – 2 habitaciones amplias, también con vestidor Living comedor + cocina comedor integrada Mesadas e isla de Silestone + mobiliario a medida Aberturas de alta prestación, de piso a techo Exterior: Garage quincho para 2 autos con parrilla Patio parquizado Analia Muñoz Matrícula Mat. 3897 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Analia Muñoz, Matrícula Mat. 3897 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3897

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.879.386/mes

Necesitas ingresos por $ 7.517.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ATM N° 5 Reparacion de Autos y Motos · adultos · publica15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 245.000USD 215.00025 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 245.000 → USD 215.000-12.24%

Ubicacion

Lago Quillen 1300, General Roca, General Roca, Rio Negro

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