Terreno en venta en Terra de Oro

Terreno en venta en Terra de Oro

Venta de Terreno 495 m², Fernandez Oro

Venta de Terreno 495 m2, B° Reggio, Fernandez Oro · Terra de Oro, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
495 m²

Precio frente a los parecidos de Terra de Oro

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 1% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Terra de Oro publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Terreno 495 m2, B° Reggio, Fernandez Oro.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 513862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.375
Tamaño normal
495 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Terreno Amplio – Fernández Oro, Provincia de Río Negro Se ofrece en venta amplio terreno ubicado en el B° Reggio de la ciudad de Fernández Oro, Provincia de Río Negro, dentro de un barrio residencial consolidado, ideal para vivienda permanente o inversión. El lote cuenta con fácil acceso desde ruta y se encuentra cerca del centro de la ciudad, lo que garantiza excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y establecimientos educativos. Superficie total: 495,65 m² Medidas: 14,40 metros de frente por 34,42 metros de fondo La propiedad dispone de todos los servicios, cuenta con escritura y se encuentra totalmente cercada con alambrado, encontrándose lista para transferir. Valor: USD 25.000 Se aceptan propuestas de contado, permuta por vehículo, y también se evalúa la entrega del terreno como parte de pago por propiedad en lugar de interés. Excelente oportunidad para quienes buscan un lote amplio, bien ubicado y con múltiples alternativas de negociación. Consultanos para más información o para coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 360% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
360% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Full · La Criollita 216 min · 364 m
ECO Supermercado · General Roca 9328 min · 490 m
Cooperativa Obrera · Bartolome Mitre 4198 min · 525 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.287 LUCINDA L.ORO DE FERNANDEZ ORO · primaria · publica5 min · 323 m
COLEGIO VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.115 · adultos · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh5 min · 289 m
Plazoleta Nicolas Spazo7 min · 455 m
Rotonda Liliana Gonzalez · Avenida Cipolletti7 min · 462 m
Salud
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DE LILIANA GUERRERO · centro de salud · privado9 min · 570 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA FERNANDEZ ORO · hospital/clinica · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta de Terreno 495 m2, B° Reggio, Fernandez Oro, Terra de Oro, General Fernandez Oro, Rio Negro

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