venta
USD 16.500 USD 17.000 bajo 3%
Terreno
Pilar del Sol · hace 15 dias
Terreno en venta en Pilar del Sol
Terreno en venta barrio pilar del sol
Fernandez Oro al 300 , General Fernández Oro · Pilar del Sol, General Fernandez Oro, Rio Negro
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pilar del Sol, USD 16.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,5% desde el 05/08/2026 (de USD 20.000 a USD 16.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 393 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pilar del Sol
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN BARRIO PILAR DEL SOL, GRAL FDEZ ORO
OPORTUNIDAD DE INVERSION
Se vende terreno correspondiente a la mitad del lote total.
El terreno ofrece un excelente potencial para construir una vivienda o desarrollar un nuevo proyecto con acceso y muy buena ubicación
Ideal para quienes buscan invertir o construir en una zona con gran proyección.
Planos aprobados por la municipalidad y subdivisión.
Link de Google Maps Aquí!
https: maps.app.goo.gl/c4JEG1nAht23kQLz5
Cuenta con Servicios de: Red Eléctrica | Red de Gas | Red de Agua | Cloacas
Alumbrado Público
A pasos de todo: Cercano a importantes comercios, supermercados y servicios esenciales de la ciudad.
Accesos rápidos: Salida ágil hacia la Ruta 65 (Ruta Chica) y accesos principales, facilitando la conexión con Cipolletti y Neuquén en pocos minutos.
Se acepta en parte de pago vehículo, permuta y financiación
Cuenta con la siguiente documentación:
Boleto de Compra Venta.
Consúltanos para mas información
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 144.616/mes
Necesitas ingresos por $ 578.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 800 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.5% total
- 05 de ago de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%
- 29 de sept de 2026USD 17.000 → USD 16.500-2.94%
Precios de terrenos en Pilar del Sol
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 74/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Pilar del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Fernandez Oro al 300 , General Fernández Oro, Pilar del Sol, General Fernandez Oro, Rio Negro
