Terreno en venta en Don Higinio
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Don Higinio

Terreno con Casa en Construccion

Armando Tejada Gomez 1100 - FERNANDEZ ORO · Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Higinio, 468 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,4% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 81 contra USD 46 de la mediana (+76,7%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
446 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Higinio

Descripcion

Propiedad en Construccion, ubicada sobre un terreno de 468 metros cuadrados, ideal para quienes buscan diseñar y personalizar su vivienda a medida. La casa se encuentra en etapa de construcción, con un 30% ya ejecutado, lo que incluye la base estructural levantada. Actualmente cuenta con techo instalaciones de servicios, lo que brinda la oportunidad de continuar el proyecto según tus necesidades y estilo. Superficie del terreno: 468m2 Construcción iniciada: 30% aproximado Superficie cubierta construida : 93m2 Proyecto a construir: 193m2 Espacio suficiente para ampliar, proyectar quincho, pileta o áreas verdes Una excelente alternativa para quienes desean invertir en una propiedad con gran proyección de valor y adaptarla a su gusto. SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Mat.19-RP-2024 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 332.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Hipolito Yrigoyen 35114 min · 924 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.109 · inicial · publica12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Armando Tejada Gomez 1100 - FERNANDEZ ORO, Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

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