Terreno en venta en Don Higinio
Terreno en venta
USD 20.500

Terreno en venta en Don Higinio

LOTE EN ESQUINA - 466 m2 - Fernandez Oro

Los Sauces y Tejada Gomez · Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Higinio, 446 m², USD 20.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 46 contra USD 46 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
446 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Don Higinio

Descripcion

Propiedad en venta • Ciudad de Fernández Oro, Argentina. RCA comercializa un lote en el sector este de la ciudad de Fernandez Oro, ubicado en barrio residencial. La zona se caracteriza por ser de baja densidad poblacional, tranquila y de constante crecimiento, con viviendas unifamiliaries. El lote que te ofrecemos cuenta con una superficie total de 446 metros cuadrados (posee 12,35 metros por 43.35 m2), dispuesto EN ESQUINA de las calles Los Sauces y Tejada Gomez, con orientación Noroeste, lo que garantiza una muy buena iluminación natural durante la mayor parte del dia. Tiene actualmente servicios de luz, gas, agua y alumbrado público. Posibilidad de entrega de posesión y escrituración inmediata. Si la propiedad es de tu interés, te ofrecemos atención personalizada. Consultános, estamos para asesorarte. Las fotos y medidas son solo a modo ilustrativo, por lo que antes de realizar una operación se deberá realizar visita al inmueble. Los precios pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Inmuebles sujetos a disponibilidad. Consulte condiciones. Las imágenes pueden estar modificadas digitalmente. Corredor Responsable de Sucursal: Lucas Martin Recchioni • Matrícula 312 • NQN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 179.756/mes

Necesitas ingresos por $ 719.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Hipolito Yrigoyen 35111 min · 716 m
Galeria La Familia · Hipolito Yrigoyen 31013 min · 864 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.109 · inicial · publica11 min · 716 m
ESCUELA JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Sauces y Tejada Gomez, Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

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