Terreno en venta en Don Higinio
Terreno en venta
USD 15.500

Terreno en venta en Don Higinio

Terreno en General Fernandez Oro

Juan Santarelli al 800 · Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Higinio, 446 m², USD 15.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 20.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 46 de la mediana (-24,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
446 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Don Higinio

Descripcion

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 135.913/mes

Necesitas ingresos por $ 543.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Hipolito Yrigoyen 35116 min · 994 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.109 · inicial · publica15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Santarelli al 800, Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

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