CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS - GRAL FERNANDEZ ORO
Casa en venta
USD 200.000

CASA EN VENTA - 3 DORMITORIOS - GRAL FERNANDEZ ORO

Los Abedules 900 · General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Fernandez Oro, 5 ambientes, 178 m², USD 200.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 203.000). El m² sale USD 1.124 contra USD 1.162 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 203.000
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
179 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EQUIPO REMAX VENDE EN EXCLUSIVA: CASA DE TRES DORMITORIOS CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA, en una de las zonas de mayor crecimiento de Gral. Fernández Oro. La propiedad se caracteriza por su estilo constructivo y la proximidad a la ruta provincial 65, asegurando una excelente conexión con el Alto Valle. La casa fue construida en 2017 y fue pensada para el disfrute familiar. Todos sus ambientes están iluminados con luz natural. Sus amplios ventanales conducen al patio exterior. En el lugar, a pesar del desarrollo de viviendas unifamiliares, aún se respira aire de chacra. El acceso es por la calle José Croceri (predio STHIMPRA), solo a 500 metros de la ruta 65. CARACTERISTAS PRINCIPALES: 3 dormitorios con placares 2 baños completos (uno con bañera) 1 toilette Amplio living Cocina comedor Lavadero independiente Garaje cubierto La casa cuenta con: Calefacción por radiadores Termotanque para provisión de agua caliente en el baño y la cocina Piso cerámico Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Biodigestor Bomba elevadora de agua y bomba presurizadora Cisterna UBICACION: https://maps.app.goo.gl/TtxJwoTvP7X4ER91A DOCUMENTACIÓN: Reglamento de Copropiedad Escritura Planos VALOR: U$S 200.000 LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS Agendemos hoy una visita! Ésta es la casa que estabas buscando para disfrutar en familia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.767.807/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Abedules 900, General Fernandez Oro, Rio Negro

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