Campo en venta en General Fernandez Oro · 6 ambientes
Venta 11,7 Ha Chacra Productiva Sobre Ruta 65 - Fernández Oro - Río Negro
11.55 Ha Ruta 65 Apto Loteo Fernández Oro - Río Negro · General Fernandez Oro, General Fernandez Oro, Rio Negro
Caracteristicas
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
115.500 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla
Descripcion
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO | 11,55 HA | FERNÁNDEZ OROTierra estratégica para desarrollo urbano.
Se ofrece excelente fracción de 11,55 hectáreas en Fernández Oro, Río Negro, ubicada sobre Ruta Provincial 65, en un sector con gran potencial de crecimiento y expansión del área urbana.
La propiedad se presenta como una oportunidad concreta para desarrolladores e inversores, ya que cuenta con proyecto de urbanización para desarrollo de loteo, permitiendo avanzar sobre una propuesta de desarrollo residencial.
Además la propiedad cuenta con 119 m de frente de ruta y todos los servicios, dos viviendas: una principal de 155 m2 aprox con 1 dormitorio, 1 dormitorio en suite, cocina comedor, baño, lavadero separado, living, garaje quincho con parrilla.
Vivienda secundaria, para encargado de 78 m2 aprox, 2 dormitorios, cocina comedor, baño.
Ambas propiedades cuentan con calefactores tiro balanceado, termotanque, cocina equipada con cocina, extractor y muebles bajo mesada.
Ambas construcciones tienen una antigüedad de 15 años, y el tipo de construcción es tradicional con aberturas de aluminio Además cuenta con 1 galpón de 140 m2.
PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO DAN Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniela Turinetti PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN
• Leo Sfeir Mat 658 MyCPN
• Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN
• Mariana Villar 263 CMyCPN
• Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones.
Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Spazo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Full · La Criollita 211 min · 52 m
ECO Supermercado · Avenida Primeros Pobladores 16938 min · 487 m
Cooperativa Obrera · Bartolome Mitre 41910 min · 669 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.287 LUCINDA L.ORO DE FERNANDEZ ORO · primaria · publica2 min · 146 m
COLEGIO VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada10 min · 621 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO. 27 · secundaria · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Nicolas Spazo4 min · 270 m
Plaza Maria Elena Walsh7 min · 448 m
Rotonda Liliana Gonzalez · Avenida Cipolletti12 min · 758 m
Salud
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DE LILIANA GUERRERO · centro de salud · privado11 min · 675 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA FERNANDEZ ORO · hospital/clinica · publico14 min · 916 m
CENTRO DE SALUD PUENTE 83 · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Fernandez Oro
El precio de campos en General Fernandez Oro esta hoy en una mediana de USD 800.000, un 207,7% mas que en julio de 2026 y un 220% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de campos en General Fernandez Oro
venta · USD
Mediana del segmento
USD 800.000
Tendencia (4 semanas)
▲+220.0%
Mediana de 6
avisos del segmento publicados en General Fernandez Oro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11.55 Ha Ruta 65 Apto Loteo Fernández Oro - Río Negro, General Fernandez Oro, General Fernandez Oro, Rio Negro