Terreno en venta en Villa Turismo

(089) el bolsón terreno de 900 mt² barrio villa turismo

Villa Turismo , El Bolsón · Villa Turismo, El Bolson, Rio Negro

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Turismo, 900 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única en una de las zonas más residenciales y cotizadas de El Bolsón! Se vende espectacular lote de 900 m² a usd 60.000 ubicado en el prestigioso barrio de Villa Turismo, un entorno natural consolidado que combina la tranquilidad absoluta de la cordillera con la comodidad de estar a solo 5 minutos del centro de la ciudad. Características principales: Servicios premium: Cuenta con factibilidad e instalación de servicios en puerta (luz y gas de red), esenciales para edificar de forma inmediata sin demoras .Recursos hídricos únicos: El lote dispone de canal de riego y agua de arroyo, una ventaja competitiva ideal para parquización, huertas o proyectos de paisajismo. Infraestructura: Acceso seguro durante todo el año mediante camino de ripio firmemente consolidado. Potencial de inversión: Se encuentra dentro de un condominio con un proyecto de desarrollo en propiedad horizontal (PH) lo que simplifica futuras subdivisiones o construcciones múltiples. El terreno se destaca por su topografía aprovechable y sus imponentes vistas panorámicas a los cordones montañosos, enmarcadas por hermosos ejemplares de flora nativa y árboles de gran porte que aportan privacidad y el auténtico encanto patagónico. Una propuesta ideal tanto para quienes proyectan su vivienda familiar en la Comarca Andina como para desarrolladores que buscan resguardar valor en tierras con alta demanda y entorno paisajístico inmejorable. Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general y corresponde a la fecha de emisión del informe, las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza ni se encuentra obligado a notificar tales cambios o actualizar los contenidos del presente. No ha sido emitido para entregar a clientes particulares. No se garantiza que la información que incluye sea exacta y completa. Este documento y sus contenidos no constituyen una oferta, invitación o solicitud para la compra, ni para decidir o modificar inversiones. Bajo ningún concepto este documento o su contenido constituyen la base para un contrato, compromiso o decisión de cualquier tipo. Los contenidos de este documento se basan en información disponible de manera pública y que ha sido obtenida de fuentes consideradas confiables. No obstante, tal información no ha sido verificada en forma independiente por 347 Inmobiliaria y, en consecuencia, no puede proveerse una garantía, ni expresa ni implícita, respecto de su precisión o integridad. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP547690 • KPT080213 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Turismo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 27/m²
Esta propiedad: USD 67/m²+151.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Turismo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.