Terreno en venta en Callejón San Genaro al 400, Los Cipreses

Terreno en ventaen Callejón San Genaro al 400, Los Cipreses

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cipreses

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 25% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Los Cipreses publicados a menos de 10 cuadras de Callejón San Genaro al 400.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.000
Tamaño normal
369 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión: un terreno de 300 m² ubicado estratégicamente en la zona de la Ruta 40 Norte, a tan solo 150 metros de esta ruta. Este lote completamente plano viene con la posibilidad de conectar servicios esenciales como gas natural, electricidad, agua potable, teléfono e internet, garantizando una comodidad inmediata para cualquier proyecto de construcción. Disfrute de impresionantes vistas hacia la loma del Medio y sus icónicas formaciones de roca, sumando un valor estético y de tranquilidad al entorno. A escasos metros, encontrará el río Quemquemtreu, un verdadero oasis para actividades de recreación y pesca, prometiendo una vida plena en contacto con la naturaleza. Su proximidad a solo 3 km del centro de El Bolsón asegura un fácil acceso a todas las comodidades urbanas mientras se disfruta de la paz y belleza del entorno natural. A pocos metros de la nueva terminal de omnibus de El Bolson. Además, ofrecemos la posibilidad de aceptar vehículo hasta el 20% del precio de pago, facilitando aún más la adquisición de este lote. Este terreno es ideal para quienes buscan un refugio natural sin renunciar a la conveniencia de tener rápido acceso a servicios y actividades recreativas. No deje pasar esta oportunidad única de crear el hogar de sus sueños o invertir en una propiedad con un potencial excepcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callejón San Genaro al 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Caminata de Salud) a 7 minutos.

Compras
YPF Full10 min · 657 m
Educacion
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.19 · inicial · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
Caminata de Salud7 min · 441 m
Los Maitenes 518112 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cipreses

El precio de terrenos en Los Cipreses esta hoy en una mediana de USD 73 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cipreses

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Cipreses.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callejón San Genaro al 400, Los Cipreses, El Bolson, Rio Negro

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USD 35.000
Terreno en venta
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