Terreno en venta en Los Arrayanes

En Venta | Lote de 621 m² | B° Arrayanes | El Bolsón

En Venta | Lote de 621 m2 | B° Arrayanes | El Bolsón · Los Arrayanes, El Bolson, Rio Negro

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 621 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Arrayanes, 621 m², USD 48.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² de lote sale USD 77 contra USD 71 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 43.500
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 610 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Los Arrayanes

Descripcion

Lote en venta – Barrio Arrayanes, El Bolsón Excelente lote ubicado en Barrio Arrayanes, sobre calle Los Notros, en un entorno residencial consolidado y tranquilo de El Bolsón, Río Negro. Cuenta con una superficie total de 621,60 m², con 12,95 metros de frente por 48 metros de fondo, ofreciendo muy buenas dimensiones para el desarrollo de una vivienda permanente o de uso turístico. El lote presenta orientación Oeste, es prácticamente plano y cuenta con laterales y fondo alambrados. Dispone de servicios de luz, agua y gas natural. Su ubicación se destaca por el entorno natural y las excelentes vistas al Cerro Piltriquitrón, combinando tranquilidad y cercanía al centro de El Bolsón. Se encuentra aproximadamente a 20 cuadras de Plaza Pagano, con acceso al barrio por Av. San Martín y Camino de los Nogales. Características principales: • Superficie: 621,60 m² • Medidas: 12,95 x 48 m • Orientación: Oeste • Luz • Agua • Gas natural • Laterales y fondo alambrados • Entorno residencial • Excelente vista al Cerro Piltriquitrón Valor de venta: USD 48.000 Una muy buena oportunidad para quienes buscan construir en un sector residencial de El Bolsón, con servicios y un entorno privilegiado de montaña. Si te interesa esta propiedad, por favor consultanos. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR María Sol Carrasco PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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Que hay cerca

Compras

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Los Maitenes 51818 min · 485 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Arrayanes

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 79/m²
Esta propiedad: USD 77/m²-2.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Los Arrayanes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Arrayanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.