Terreno en venta en IPPV

Terreno en venta en IPPV

Terreno en Venta N°17, Barrio Los Alamos, El Bolsón, Río Negro

El Bolsón, Rio Negro · IPPV, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de IPPV

Esta en lo normal

Pide USD 22.000, lo mismo que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en IPPV publicados a menos de 10 cuadras de El Bolsón, Rio Negro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 6070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.060
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta, El Bolsón, Río Negro Descubra la oportunidad de adquirir un terreno excepcional ubicado en El Bolsón, Río Negro. Este lote de 370 metros cuadrados se sitúa en la tranquila Sayhueque, a pocos minutos del centro de El Bolsón, lo que le permitirá disfrutar de la comodidad de la cercanía urbana sin renunciar a la paz y serenidad de un entorno residencial. El terreno es completamente plano, ideal para desarrollar su proyecto de vivienda o inversión. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, lo que facilita la construcción y el desarrollo de su propiedad. La escritura está disponible de manera inmediata, permitiendo una transacción rápida y sin complicaciones. Ubicado estratégicamente, este terreno ofrece acceso rápido a los principales puntos turísticos de la región, como el famoso Cerro Piltriquitrón y el pintoresco Lago Puelo. Si está interesado en opciones de financiación, no dude en consultar. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Despensa Thalmann · Perito Moreno 130214 min · 915 m
Integral15 min · 938 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.46 · inicial · publica1 min · 63 m
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO. 15 MIS PRIMEROS PASOS · inicial · publica2 min · 127 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica7 min · 422 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO (DE BARRIO IPPV) · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO DE SALUD BARRIO ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en IPPV

El precio de terrenos en IPPV esta hoy en una mediana de USD 60 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en IPPV

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en IPPV.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Bolsón, Rio Negro, IPPV, El Bolson, Rio Negro

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