Terreno en venta en Esperanza
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Esperanza

Terreno en Ruta 40 Sur

Rio Negro al 600 · Esperanza, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esperanza, 488 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 72 contra USD 60 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
527 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Esperanza

Descripcion

Amplio terreno de 488 m² en el distinguido barrio Buena Vista. Un lugar que honra su nombre con panorámicas incomparables. Desde aquí se disfrutan las majestuosas vistas al Cerro Piltriquitrón, al valle de El Bolsón y a la imponente cordillera de los Andes, un marco natural que cambia de matices con cada estación del año. La parcela presenta un muy suave desnivel hacia el noroeste, lo que le otorga carácter y potencial para proyectar construcciones con visuales únicas. Dispone de acceso a todos los servicios esenciales: gas natural, electricidad, agua de red, teléfono, Wi-Fi y cloacas. Ubicado a pocos metros de la Ruta Nacional 40, garantiza un acceso ágil y seguro durante todo el año. Con títulos perfectos listos para escriturar, se encuentra disponible para quien busque invertir en un lugar de gran belleza y proyección.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 307.299/mes

Necesitas ingresos por $ 1.229.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Esperanza es USD 30.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Negro al 600, Esperanza, El Bolson, Rio Negro

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