Terreno en venta en Rio Negro al 1100, Esperanza

Terreno en ventaen Rio Negro al 1100, Esperanza

Caracteristicas

Sup. total
521 m²

Precio frente a los parecidos de Esperanza

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Esperanza publicados a menos de 10 cuadras de Rio Negro al 1100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 6271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.418
Tamaño normal
464 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 591 m² en el corazón del Barrio Buena Vista En el alma del emblemático Barrio Buena Vista —fiel a su nombre— se encuentra este lote de 521 m² que regala postales diarias del cerro Piltriquitrón, del extenso valle y de la majestuosa cordillera de los Andes. Su ubicación es inmejorable: a pocos metros de la Ruta 40 y a solo seis minutos del centro, combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad del acceso inmediato. Con un generoso frente sobre la calle Río Negro, su forma y dimensiones permiten proyectar dos o más viviendas, todas con salida independiente, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario. El terreno, semiplano y con una suave pendiente natural, favorece el escurrimiento del agua de lluvia, evitando acumulaciones. La presencia de vegetación autóctona añade carácter y belleza al entorno. Cuenta con todos los servicios disponibles: electricidad, agua potable de red, gas natural, cloacas, telefonía e internet. El acceso es fácil y seguro durante todo el año. Una oportunidad única para construir en uno de los barrios más buscados de la región. Se escuchan propuestas razonables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Negro al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Verduras6 min · 359 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES LOS ENANITOS DE LA ESPERANZA · inicial · privada10 min · 618 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.11 · adultos · publica12 min · 753 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica12 min · 765 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO ESPERANZA · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Esperanza

El precio de terrenos en Esperanza esta hoy en una mediana de USD 65 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esperanza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Esperanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Negro al 1100, Esperanza, El Bolson, Rio Negro

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