Terreno en venta en El Bolson
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en El Bolson

Terreno Sobre Ruta 40

Ruta Nacional 40 al 1300 · El Bolson, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Bolson, 2500 m², USD 60.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² de lote sale USD 24 contra USD 19 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2384 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en El Bolson

Descripcion

4 terrenos sobre Ruta Nacional 40 — El BolsónEn la entrada norte de El Bolsón, sobre la emblemática Ruta Nacional 40, se encuentran estos cuatro terrenos de características excepcionales, donde naturaleza, paisaje y posibilidades de desarrollo se encuentran en un mismo lugar. De topografía semiplana, con suave desnivel, cuentan con canal de riego y acceso a los servicios esenciales: gas de red, electricidad, agua, entre otros. El entorno se distingue por la presencia de bosque maderable de excelente calidad, un recurso natural que aporta valor y singularidad a la propiedad, además de ofrecer un escenario de gran belleza. Desde el lugar se despliegan hermosas vistas de los cerros circundantes, en un paisaje patagónico que invita a disfrutar de la tranquilidad, el aire puro y la inmensidad de la cordillera. A tan solo 10 minutos de El Bolsón, con fácil acceso desde la Ruta 40, estos terrenos ofrecen una ubicación estratégica tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes imaginan un proyecto de turismo, cabañas o alojamiento en contacto con la naturaleza. Un lugar donde el paisaje no es simplemente el entorno: es parte de la propiedad. El paisaje patagónico como escenario para un nuevo proyecto4 terrenos excepcionales sobre la Ruta Nacional 40, en el acceso norte de El Bolsón. Hay lugares donde la naturaleza no es un simple paisaje, sino una forma de vivir. En uno de los accesos más emblemáticos de El Bolsón, estos cuatro terrenos ofrecen la posibilidad de proyectar una vivienda, un refugio de descanso o un emprendimiento turístico en un entorno de singular belleza. La tierra, semiplana y con un suave desnivel natural, se integra armoniosamente con un entorno de bosques y montañas. Cuenta con canal de riego y disponibilidad de servicios como gas de red, electricidad y agua, entre otros. Uno de sus atributos más distintivos es la presencia de bosque maderable de excelente calidad, que aporta carácter, riqueza natural y un valor especial a la propiedad. Desde aquí, la mirada se pierde entre las montañas y cerros que rodean el valle, componiendo esas vistas abiertas y luminosas que hacen de la Patagonia un destino único. Y todo esto, a apenas 10 minutos de El Bolsón, con acceso directo y cómodo desde la Ruta Nacional 40. Un lugar con identidad propia, donde convergen naturaleza, accesibilidad y potencial de desarrollo. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso, cabañas o proyecto turístico. El Bolsón. Patagonia. Un paisaje para contemplar. Una tierra para proyectar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dispensa Sofia13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Bolson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 15/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-44.6%
Esta propiedad
USD 24/m²+63.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 24/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en El Bolson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Bolson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 40 al 1300, El Bolson, El Bolson, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Bolson

Busquedas relacionadas