Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno - Centro

Sarmiento · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 642% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento.

642% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 96

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 642% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 857% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.407
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este lote de aproximadamente 700 m2 ubicado en la Avenida Sarmiento ofrece un amplio abanico de oportunidades para inversión y desarrollo. Aquí hay algunas consideraciones clave: Ubicación privilegiada: La ubicación sobre la Avenida Sarmiento es un activo valioso, ya que se trata de una zona con potencial comercial, turístico y residencial. Tamaño del lote: Con aproximadamente 700 m2, el lote es lo suficientemente grande como para considerar la construcción de departamentos, locales y dúplex, lo que brinda versatilidad en términos de uso y desarrollo. Apto para múltiples destinos: La versatilidad del lote, que es apto para usos comerciales, turísticos y residenciales, permite una amplia gama de proyectos. Potencial de edificación: Dado el tamaño del lote y la ubicación, es posible considerar la construcción de edificios de departamentos, locales comerciales, dúplex u otras opciones que se ajusten a tus objetivos. Único en dimensiones: El hecho de que sea único por sus dimensiones en esa avenida puede ser un punto destacado y puede ofrecer oportunidades únicas para proyectos de mayor envergadura. Antes de proceder con cualquier desarrollo en este lote, es importante investigar y comprender las regulaciones locales y obtener los permisos necesarios. Además, desarrollar un plan de negocio sólido y realizar un análisis de mercado adecuado es esencial para aprovechar al máximo el potencial de esta propiedad. User Lote de 700 m2 aproximados sobre Avenida Sarmiento, destino comercial, turístico y residencial. Apto para edificación de departamentos, locales y duplex. Único por sus dimensiones sobre esa avenida. Este lote de aproximadamente 700 m2 en la Avenida Sarmiento es una oportunidad excepcional para una variedad de usos comerciales, turísticos y residenciales. Aquí tienes algunos aspectos clave a considerar: Ubicación destacada: La ubicación en la Avenida Sarmiento es una ventaja estratégica, ya que se encuentra en una zona que probablemente tenga un flujo constante de personas, lo que es beneficioso para proyectos comerciales y turísticos. Tamaño del lote: Con 700 m2 de espacio, el lote ofrece amplitud y flexibilidad para la construcción de diversos tipos de edificaciones, como departamentos, locales comerciales y dúplex. Usos múltiples: La versatilidad del lote, con aptitud para usos comerciales, turísticos y residenciales, brinda oportunidades para una amplia gama de proyectos. Potencial de edificación: Dado el tamaño del lote y su ubicación en la avenida, puedes considerar la construcción de edificios de departamentos, locales comerciales, dúplex u otros tipos de propiedades según tus objetivos. Singularidad: El hecho de que este lote sea único en dimensiones en esa avenida puede ser una característica destacada que atraiga la atención de inversores y desarrolladores. Antes de avanzar con cualquier proyecto en este lote, es esencial investigar y entender las regulaciones locales, así como obtener los permisos necesarios. Además, elaborar un sólido plan de negocios y realizar un análisis de mercado detallado te ayudará a maximizar el potencial de esta propiedad. La combinación de ubicación y versatilidad la convierte en una inversión atractiva para una variedad de fines.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Delicias del Lago1 min · 49 m
Fiambreria Maradona1 min · 74 m
Casa Elvira3 min · 162 m
Educacion · 20 en la zona
RESIDENCIA ESCOLAR DE NIVEL MEDIO MIXTA NRO.431 · otros · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.124 · inicial · publica7 min · 459 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.11 · adultos · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Republica del Libano2 min · 109 m
Plazoleta Martin Miguel de Guemes3 min · 166 m
Plazoleta Republica de Italia3 min · 222 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico10 min · 661 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico15 min · 938 m
CENTRO DE SALUD BARRIO USINA · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 61 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento, Centro, El Bolson, Rio Negro

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