Terreno en venta en El Bolson · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en El Bolson · 1 ambiente

Terreno Lote en Venta en Mallín Ahogado, El Bolsón, Patagonia

MALLIN AHOGADO , CERRO AZUL Y CERRO PERITO MORENO 800 · El Bolson, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Bolson, 2000 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 28 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
2246 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en El Bolson

Descripcion

10 Lotes en Venta • Mallín Ahogado | El Bolsón, Río Negro Descubrí la oportunidad de invertir en uno de los lugares con mayor crecimiento de la Comarca Andina. Ponemos a la venta 10 exclusivos lotes ubicados en Mallín Ahogado, rodeados de naturaleza, tranquilidad y con excelente acceso durante todo el año. Con superficies que van desde 2.000 m² hasta 2.500 m², estos terrenos son ideales para construir tu vivienda permanente, una cabaña de descanso o desarrollar un emprendimiento turístico en una zona con gran proyección. Características principales Lotes de 2.000 a 2.500 m². Sectores planos con suave desnivel, facilitando la construcción. Vegetación nativa, pinos y árboles frutales. Excelente orientación y asoleamiento durante todo el año. Vistas abiertas a los cerros y al entorno natural. Acceso vehicular permanente. Caminos con mejoras viales proyectadas. Ubicación estratégica Ubicados sobre el circuito principal de Mallín Ahogado, con rápida conexión hacia: El centro de El Bolsón. Wharton. Centro de esquí Laderas. Cascadas, refugios de montaña y senderos. Los principales atractivos turísticos de la zona. Una inversión con gran potencial Mallín Ahogado es una de las zonas más buscadas por quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una excelente proyección de valorización inmobiliaria. Estos lotes combinan: Naturaleza. Privacidad. Fácil acceso. Excelente entorno. Alto potencial de crecimiento. Ya sea para vivir, disfrutar los fines de semana o invertir, esta es una oportunidad única en una de las regiones más lindas de la Patagonia. En cumplimiento de la normativa vigente (Ley 10.973 PBA, Ley 25.028, Ley 20.266, Ley 2051 RN, Ley 2541 RN, Ley 2538 CMyCPN NQN, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y Constitución), los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Jimena Cotta (Mat. N°15 F°16 T°XIV L°II-IIIa CJRN). En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: JIMENA COTTA MAT N°15 F°16 T°XIV La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable.En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: JIMENA COTTA MAT N°15 F°16 T°XIV La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.503/mes

Necesitas ingresos por $ 1.762.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en El Bolson

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 15/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-44.6%
Esta propiedad
USD 25/m²+70.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 25/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en El Bolson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Bolson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MALLIN AHOGADO , CERRO AZUL Y CERRO PERITO MORENO 800, El Bolson, El Bolson, Rio Negro

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