Edificio en venta en Obrero

Edificio en venta en Obrero

¡Increíble Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial en Av Sarmiento. 3 Locales, 155 m²

Local Centrico en Av. Sarmiento · Obrero, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

¡Increíble oportunidad de inversión! 3 Locales Comerciales en venta, en una ubicación inmejorable Esquina céntrica sobre Av. Sarmiento. Este edificio ofrece un potencial ilimitado para generar ingresos a través de la renta El edificio cuenta con un total de 155 metros cuadrados, y lo mejor de todo es que existe la posibilidad de ampliarlo aún más. Al tratarse de una propiedad horizontal, se puede proyectar la construcción de hasta 3 pisos adicionales, lo que brinda un gran potencial de crecimiento y valorización. Todos los servicios instalados y en funcionamiento (Agua, Cloacas, Gas Natural y Luz). Su ubicación en una esquina estratégica en pleno centro de la ciudad asegura una alta visibilidad y flujo constante de personas, lo que aumenta las posibilidades de éxito para cualquier tipo de negocio. No pierda la oportunidad de consultar de las diversas formas de negociación disponibles. El valor de la propiedad completa es de USD 310.000 También se pueden comprar por separado cada local. Consultar los precios Contacto: + Ver datos Samanta agente de ventas Rio Azul inmobiliaria Jazmín STREULI, Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1270

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 27 en la zona
Delicias del Lago1 min · 28 m
Fiambreria Maradona1 min · 92 m
Casa Elvira3 min · 178 m
Educacion · 20 en la zona
RESIDENCIA ESCOLAR DE NIVEL MEDIO MIXTA NRO.431 · otros · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.124 · inicial · publica7 min · 444 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.11 · adultos · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Republica del Libano2 min · 131 m
Plazoleta Martin Miguel de Guemes3 min · 176 m
Plazoleta Republica de Italia4 min · 232 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico11 min · 684 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico15 min · 960 m
CENTRO DE SALUD BARRIO USINA · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local Centrico en Av. Sarmiento, Obrero, El Bolson, Rio Negro

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