P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento Centrico en El Bolson (Fz - 22)

Centro DE EL Bolson · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Descripcion

Monoambiente en Venta en el Corazón de El Bolsón * Ubicación inmejorable sobre Avenida San Martín – Pleno centro Este monoambiente de 34,36 m² , ubicado en el primer piso (Departamento 7) , es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una de las zonas más estratégicas de El Bolsón . * Características del Departamento: * Diseño moderno y funcional , ideal para optimizar cada metro cuadrado. * Cocina integrada con muebles contemporáneos y espacio de guardado . * Baño completo con detalles de calidad. * Ambiente luminoso , ideal para vivienda o inversión. ** Beneficios de la Ubicación: * Zona comercial y turística con acceso a restaurantes, supermercados y bancos. *Cercanía a transporte público y arterias principales. * A minutos de la Feria Regional de El Bolsón , uno de los principales atractivos culturales de la ciudad. * Entorno seguro y de alta demanda inmobiliaria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza bomberos voluntarios) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Nutri Verde2 min · 152 m
Fiambreria Maradona3 min · 209 m
El Molino Dietetica3 min · 217 m
Educacion · 16 en la zona
RESIDENCIA ESCOLAR DE NIVEL MEDIO MIXTA NRO.431 · otros · publica4 min · 235 m
JARDIN Y ESCUELA EL FARO · inicial/primaria · privada5 min · 289 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.268 ESCUELA DE LOS RECUERDOS · primaria · publica10 min · 646 m
Espacios verdes · 15 en la zona
plaza bomberos voluntarios2 min · 101 m
Plazoleta Republica de Italia2 min · 103 m
Plazoleta Martin Miguel de Guemes2 min · 110 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico8 min · 543 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro DE EL Bolson, Centro, El Bolson, Rio Negro

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