Casa en venta en Los Abedules
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Los Abedules

Complejo de Cabañas

Padre Feliciano al 100 · Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Abedules, 250 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.120 contra USD 2.083 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Abedules

Descripcion

omplejo Turístico. Dptos temporarios o permanentes. Cuenta con: # 4 dptos de 2 pisos con 1 habitación, baño y cocina. Tienen 35 m2 cada uno # 1 dpto de 2 pisos con 2 habitaciones, cocina abierta con comedor y sala de estar. Tiene 80 m2. # 1 pequeño dpto a terminar interiores. # 1 Lavadero cubierto y uno abierto # Gran patio estacionamiento # Árboles frutales (nogal, cerezo, ciruelo) Todo en ladrillo a la vista y madera con antisísmico sobre terreno de 409m2. Total construido 250m2. Calle asfaltada en el centro de El Bolsón cerca de restaurantes, agencias, supermercados, bancos y paradas de colectivos. También cerca de los atractivos turísticos de la zona. El complejo se encuentra funcionando desde hace 10 años con excelente puntuación en , Despegar y Google, con su respectiva habilitación. El complejo se encuentra en excelente estado. Ideal inversores. Servicios: # Agua corriente y cloacas # Gas natural # Luz # Sistema de alarma # Cámaras de seguridad Martillero y corredor publico Francisco Javier Braun. CMCPSI Nº6706. COTI en trámite.- Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán de la escritura del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.471.431/mes

Necesitas ingresos por $ 9.885.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Feria de Artesanos y Emprendedores2 min · 120 m
Los Tendillos4 min · 229 m
Galeria Tornero4 min · 269 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.270 DR.GUSTAVO MARTINEZ ZUVIRIA · primaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.11 · adultos · publica3 min · 219 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.30 · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Gobernador Pagano3 min · 171 m
Plaza Presidente Arturo Illia6 min · 372 m
Plazoleta Automovil Club6 min · 390 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico2 min · 111 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Abedules

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Abedules es USD 159.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Abedules: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Padre Feliciano al 100, Los Abedules, El Bolson, Rio Negro

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