Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 1.100.000

Casa en venta en Centro

Hotel boutique en venta el bolson (020)

El bolson · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bolson, 467 m², USD 1.100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 2.355 contra USD 1.482 de la mediana (+58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote en PH de 15.000 m² -Casa principal Superficie cubierta aprox. 467 m² Planta Alta: Dormitorios.: 2 (uno con doble salida a balcón), Baño: 1 Otros espacios: cuarto de blanquería, pequeña habitación extra, playroom o estudio Planta Baja: Amplio Living con doble entrada, chimenea, Comedor , toilette, Cocina con ingreso del jardín y Comedor de diario, Lavadero amplio con placards y secadores toalleros, Dormitorios: 3: 1 con walking closet y baño en suite con Bañera hidromasaje, 2 con baño en suite -Casa de huéspedes : Superficie cubierta aprox. 100 m² 1 dormitorio 1 baño completo Cocina comedor con parrilla -Cabaña Superficie cubierta aprox 90 m² 1 dormitorio, 1 baño completo Cocina Living Comedor Cochera: Superficie semi cubierta aprox. 80 m² Antigüedad: aprox. 10 años Características de la propiedad: Habilitada para hotel Boutique, Porche de piedra con acceso por escalera, Piscina, Calefacción central con radiadores, Vidrio DVH Pisos Ébano y Roble, chimenea, Porcelanato, Doble balcón en habitación planta alta, Placards Empotrados, Jardín parquizado, Toalleros Radiadores Techo a dos aguas de chapa con cobertura estilo teja, Vistas panorámicas 360° al Piltriquitrón y la pre Cordillera , Gas natural, calefacción central con radiadores, perforación de agua, cisterna, Cerco perimetral en toda la propiedad La zona residencial tranquila y fácil acceso al centro, a tan solo una cuadra de RN 40 En las faldas del Piltriquitrón • KP512166 • KPT060810 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.645.456/mes

Necesitas ingresos por $ 38.581.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
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Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico2 min · 129 m
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El bolson, Centro, El Bolson, Rio Negro

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