Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Centro

Propiedad comercial El Bolson

Centro · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1600 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad comercial con enorme potencial en El Bolsón Sobre la icónica Av. San Martín, esta oportunidad destaca por su visibilidad y flujo constante de gente y vehículos . Ideal para desarrollar locales, oficinas, paseo comercial o proyectos mixtos, con un frente de 32 m que garantiza máxima exposición . El terreno, completamente parquizado, ofrece 1600 m² (32 x 50) listos para pensar en grande: desde nuevas unidades hasta un emprendimiento comercial a escala ?. La amplitud y la configuración del lote brindan flexibilidad de diseño y crecimiento. La propiedad incluye una casa cómoda con 2 dormitorios ?, cocina-comedor ?, lavadero y baño completo , perfecta para uso inmediato, base operativa o renta mientras desarrollás tu proyecto. Todos los servicios conectados , para simplificar cada etapa. Claves que la hacen única: • Ubicación estratégica sobre Av. San Martín, con alta visibilidad y flujo • Terreno parquizado de 1600 m² (32 m de frente x 50 m de fondo) • Casa funcional lista para usar • Potencial de desarrollo ilimitado para múltiples destinos ? Invertí en una zona en pleno crecimiento y asegurá presencia en el corazón de El Bolsón. ¡Contactanos para conocer más y coordinar una visita! INMOBILIARIA DI SALVO PROPIEDADES Avenida SAN MARTIN 1890 • EL BOLSON • PCIA DE RIO NEGRO Telefono fijo: Celular: / Correo electrónico: Martilleros y Corredores Publicos: LUIS MARCOS DI SALVO / CyMP Mat. N°038-RPC-08 F° 75/76 T°I JONATHAN BENJAMIN DI SALVO / Mat. COCICH N° 268 INMOBILIARIA DI SALVO PROPIEDADES AV SAN MARTIN 1890 EL BOLSON • PCIA DE RIO NEGRO Martilleros y Corredores Publicos: LUIS MARCOS DI SALVO / CyMP Mat. N°038-RPC-08 F° 75/76 T°I JONATHAN BENJAMIN DI SALVO / Mat. COCICH N° 268 • KP511787 • KPT060920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.587.406/mes

Necesitas ingresos por $ 10.349.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
La Nona1 min · 78 m
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El Chaqueño2 min · 105 m
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CENTRO DE CAPACITACION TECNICA NRO. 7 · adultos · publica2 min · 129 m
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Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico2 min · 150 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro, Centro, El Bolson, Rio Negro

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