P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Duplex, Barrio Los Abedules - El Bolson

Saavedra y J Hernandez 0 · Centro, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 85 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 156.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.664 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 156.400
Mediana precio/m²
USD 1.664
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡Dúplex en venta en El Bolsón, Río Negro! -Ubicación: Barrio Los Abedules, zona tranquila y residencial, cerca de la naturaleza y con fácil acceso al centro de la ciudad. -Características de la propiedad: Planta alta: 2 habitaciones amplias y luminosas, perfectas para descansar o trabajar. Patio interno de 24 m² aproximadamente, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Servicios completos: luz, agua, gas y cloacas. • Beneficios: Ubicación en un barrio residencial y seguro, rodeado de árboles y tranquilidad. Ideal para vivir todo el año o como inversión turística (alquiler temporario). Espacios funcionales y bien distribuidos. -Oportunidad única: ¡No te quedes sin este dúplex en una de las zonas más lindas de El Bolsón! • Contacto: (Deja tus datos o forma de contacto aquí). ¡Consulta ya y agenda tu visita para conocer esta propiedad con tanto potencial! GG104

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Servicompras1 min · 54 m
La Nona2 min · 111 m
El Chaqueño3 min · 166 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.30 · secundaria · publica1 min · 77 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.94 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.11 · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Automovil Club1 min · 41 m
Plaza del Automovil Club Argentino1 min · 66 m
Plaza Jose Luis Cabezas1 min · 92 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico1 min · 79 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA EL BOLSON · hospital/clinica · publico4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra y J Hernandez 0, Centro, El Bolson, Rio Negro

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