Casa en venta en Los Arrayanes · 2 ambientes

Casa en venta en Los Arrayanes · 2 ambientes

Casa a Estrenar en El Bolson

Los Arrayanes 4742, El Bolsón · Los Arrayanes, El Bolson, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
380 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa a estrenar en El Bolsón, ubicada en el Barrio Arrayanes sobre la calle Los Arrayanes 4742 Esta propiedad posee una superficie total de 380m2 y una superficie cubierta de 80m2 en dos plantas, en la planta baja encontramos un ambiente de cocina-comedor-living integrado y baño completo, con un pasillo con un dormitorio con ingreso independiente, además, en la planta alta cuenta con un dormitorio en suite con amplio vestidor y balcón en deck de madera. El sistema de calefacción es por estufa de tiro balanceado. El dormitorio de planta baja tiene un potencial en caso de la funcionalidad de la vivienda, se puede usar como consultorio para profesionales por sus dimensiones y tener un baño al lado. Vivienda con diseño exclusivo, puerta de acceso principal con dos hojas de abrir, diseño estilo antiguo. Ventanas con postigos, rejas en el frente y cerco perimetral. Cuenta además con sistema de alarma. La misma es de construcción tradicional, con ladrillos huecos del 0,18 con estructura de hormigón armado. Excelente orientación, fundamentalmente con el sol de invierno. Amplio jardín. Próximo a conectarse la red de cloacas y gas natural. Apto crédito hipotecario. Invertí y mudate con Domux Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.118.511/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Arrayanes) a 4 minutos.

Compras
YPF Full10 min · 650 m
Chacra Humus12 min · 737 m
Educacion
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.19 · inicial · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada11 min · 710 m
Espacios verdes
Arrayanes4 min · 255 m
Los Maitenes 51817 min · 430 m
Caminata de Salud7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Arrayanes

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
36

El precio mediano de las casas en venta en Los Arrayanes es USD 124.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Arrayanes 4742, El Bolsón, Los Arrayanes, El Bolson, Rio Negro

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