Campo en venta en Ruta 40 N°10, San Jose

Campo en ventaen Ruta 40 N°10, San Jose

Caracteristicas

Sup. total
151 m²

Descripcion

Enclavado en los bosques andino-patagónicos, de extraordinaria belleza natural. Limitado y cruzado en parte por un río de muy buen caudal permanente durante todo el año, importante recurso hídrico para riego, generación de energía y abastecimiento. En total, son 2000 mts. de los cuales 700 mts son ambas márgenes. A su vez, cuenta con vertientes propias de agua de alta pureza. Con aptitud para forestal que, junto a su ubicación hacen que esta propiedad tenga gran potencial turístico, inmobiliario y productivo. La propiedad se conforma por tres ambientes principales, de acuerdo a su pendiente: Area de pendiente media: Ocupa una superficie aproximada de 50 hectáreas. El dosel arbóreo se compone de ciprés ralo y maitén, en el arbustivo predomina el retamo y rosa mosqueta. La mejor aptitud para esta área es forestal, pudiéndose adecuar mediante un correcto manejo, previo enriquecimiento, al uso silvopastoril, con ovinos. Area de pendiente máxima: integrada por dos faldeos envolventes. La superficie total de la unidad es de aproximadamente 55 hectáreas y su aptitud es forestal protectora. La cobertura del faldeo exterior es rala, con ejemplares de ciprés y maitén aislados, el faldeo sudoeste presenta una cobertura mayor, con predominio de ciprés, sectores de maitén, rosa mosqueta, maqui y laura como arbustivas. Area de pendiente mínima: es una altiplanicie comprendida entre las cotas 500 y 600 m.s.n.m., y su dosel arbóreo se compone de maitén e invadido por rosa mosqueta. De aptitud variable por sus características orográficas se ajusta al asentamiento poblacional y actividades agrícolas. Camino interno que llega hasta el río. Titulos perfectos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 40 N°10

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Caminata de Salud) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
YPF Full3 min · 196 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 132 m
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.19 · inicial · publica3 min · 161 m
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO. 17 · inicial · publica13 min · 838 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Caminata de Salud4 min · 263 m
Saladita11 min · 700 m
Los Maitenes 518114 min · 893 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO USINA · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 40 N°10, San Jose, El Bolson, Rio Negro

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USD 750.000
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