Campo en venta en Mallin Ahogado

Terreno de 2,4ha en Mallín Ahogado, a m del Asfalto (Ez - 18)

Terreno en Venta de 2,4 Ha con Vistas al Cerro Perito Moreno, Mallín Ahogado, El Bolsón (ez-18) · Mallin Ahogado, El Bolson, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 23.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Mallin Ahogado, 2,4 ha, USD 83.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 3 de la mediana (+0,1%). El precio por hectarea es USD 35.021.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 83.000
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 23525 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Mallin Ahogado

Descripcion

CHACRA DE 2,4 HA EN MALLÍN AHOGADO CON VISTAS AL CERRO PERITO MORENO Excelente ubicación, próxima al ASFALTO y sobre uno de los caminos principales. La propiedad cuenta con ÁRBOLES NATIVOS, que en algunos sectores se encuentran con mayor densidad que en otros. Además, cuenta con sectores de vegetación arbustiva y otros totalmente despejados. La topografía es PLANA casi en su totalidad, con sectores de canales y algunas ondulaciones. Cuenta con DOBLE FRENTE: 160m sobre el camino principal y 185m sobre un camino interno en uno de sus laterales. Por su posición y topografía las VISTAS en toda la parcela son muy limpias y amplias. Hacia el Oeste se observa de frente el Centro de esquí Laderas Cerro Perito Moreno. Esta parcela forma parte de una chacra mayor, subdividida en 3 (ver plano en la sección Fotos), cada una cuenta con TÍTULO INDIVIDUAL. Las 3 parcelas son contiguas y pueden adquirirse en conjunto. Suman en total 9ha. Parcelas y valores: -Parcela Sur (2,4ha): u$d 83.000 • DISPONIBLE -Parcela central (2,7ha): u$d 94.500 • DISPONIBLE -Parcela Norte (3,9ha): u$d 138.000 • DISPONIBLE Si bien las 3 unidades tienen características similares, la descripción corresponde a la parcela Sur. Para destacar: La parcela Norte tiene su límite Este delimitado por el Arroyo Del Medio, un arroyo de gran caudal y permanente. LISTAS PARA ESCRITURAR .

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 734.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de campos en Mallin Ahogado

venta · USD

Mediana del segmento: USD 250.000
Esta propiedad: USD 83.000-66.8% · por debajo del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mallin Ahogado. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mallin Ahogado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.