Terreno en venta en Piedra Hermosa al 800, Ñirihuau

Terreno en ventaen Piedra Hermosa al 800, Ñirihuau

Caracteristicas

Sup. total
1.066 m²

Precio frente a los parecidos de Ñirihuau

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Ñirihuau publicados a menos de 10 cuadras de Piedra Hermosa al 800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 49

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.833
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote vacío en Propiedad Horizontal, ubicado en el barrio Ñirihuau – Dina Huapi, sobre calle Piedra Hermosa, en un entorno natural, tranquilo y en crecimiento. Superficie: 1.066 m² Unidad Funcional: UF 003 – Polígono 00-03 Proyecto aprobado: Vivienda en planta baja de 70 m² cubiertos Servicios: Agua y electricidad pasan por el frente del lote Zonificación: RA – Residencial de Baja Densidad Ideal para vivienda familiar, amplio terreno que permite desarrollar una casa cómoda, con jardín, expansión y privacidad. Entorno natural, silencioso y seguro. Proyecto aprobado que permite iniciar obra sin demoras. Oportunidad para invertir! Zona RA con altísima relación m² / ocupación permitida. PH ya constituido. Posibilidad de desarrollar vivienda permanente o de renta, respetando normativa vigente. Proyecto aprobado que reduce tiempos y costos iniciales. Apto para perfil productivo / vida sustentable Entorno natural compatible con actividades productivas de baja escala. Ideal para quien busca vivir y producir, sin impacto industrial. Nota Importante: La información sobre la factibilidad de construcción y usos es orientativo y debe ser verificada por el interesado en el Organismo correspondiente. CLA Ver datos Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Piedra Hermosa al 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Coirones) a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.190 MODESTO INACAYAL · inicial/primaria · publica15 min · 986 m
Espacios verdes
Plaza Los Coirones11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ñirihuau

El precio de terrenos en Ñirihuau esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ñirihuau

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Ñirihuau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedra Hermosa al 800, Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 57.000
Terreno en venta
WhatsApp