Terreno en venta en Ñirihuau
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Ñirihuau

Terreno en Venta en Ñirihuau

Viejo Molino S/N · Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñirihuau, 1090 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 41 contra USD 33 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
1089 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ñirihuau

Descripcion

Venta de Lote en condominio en ñirihuau • 1.090m2 • Lote en condominio • Vista a los cerros • a 10 minutos de Dina Huapi Este lote de aproximadamente 1.090 m2, parte de un condominio. Ubicado a 10 minutos de Dina Huapi, a 40 minutos de Bariloche y a 30 del aeropuerto de San Carlos de Bariloche, se encuentra sobre la calle Viejo Molino. Ubicado en la estepa patagónica y en con un entorno natural. Superficie: 1.090m2 aprox. Acceso: Se accede al lote por una servidumbre de paso de ripio. Servicios: Cuenta con servicio de luz y agua. Consulte por otros lotes disponibles en el predio. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN)La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Coirones11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ñirihuau

Mediana del barrio
USD 50.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ñirihuau es USD 50.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viejo Molino S/N, Ñirihuau, Dina Huapi, Rio Negro

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