Terreno en venta en Los Calafates 753 L19, Luis de Miguel

Terreno en ventaen Los Calafates 753 L19, Luis de Miguel

Caracteristicas

Sup. total
1.034 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Luis de Miguel

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 47% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Luis de Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Los Calafates 753 L19.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 664397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.003
Tamaño normal
1057 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta con vista al lago en "Rincón del Limay" Barrio con acceso al lago, Dina Huapi Lote Nro 19 El lote se encuentra en el barrio cerrado "Rincón del Limay" con acceso al lago, posee 1.034 metros cuadrados, tiene 22 metros de frente x 47,53 de fondo. Es luminoso, plano y los servicios (Luz, Gas y Agua) están soterrados hasta el frente del lote en todos los casos hay que pedir los medidores. RINCON DEL LIMAY El Barrio cerrado se encuentra sobre el Nahuel Huapi, a 250 metros de la desembocadura del Limay y a 17 km del Centro Cívico. Cuenta con 10 lotes individuales ( no son PH ), todos con acceso al lago por una calle interna ideal para practicantes de deportes acuáticos, pesca o simplente disfrutar de la costa. Los mismos son muy luminosos, planos y poseen pocos árboles. Su ingreso es por un portón principal que da a la colectora de la ruta 40, posee una calle interna con luminarias que dan al lago nahuel huapi. Lote lindero a la playa, totalmente plano, sobre costa del lago Nahuel Huapi y en la embocadura del río Limay, un lugar único en entorno y vistas panorámicas, largas playas para caminar, ideal para los amantes de pesca fly cast, todos los servicios, tendidos subterráneos, cerco perimetral, portón de ingreso a barrio cerrado de doce unidades. Toda la zona es área de abastecimiento y servicios. FOT: 56% FOS: 24% Lotes disponibles en el barrio Nro de lote Sup. del lote Precio de publicación 14 1000 mts VENDIDO 15 1970 mts USD 450.000 16 1051 mts VENDIDO 17 1034 mts USD 120.000 18 1018 mts USD 100.000 19 1047 mts USD 100.000 20 1029 mts VENDIDO 21 1011 mts USD 100.000 22 1035 mts USD 100.000 23 1000 mts USD 120.000 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Calafates 753 L19

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pueblos Originarios) a 1 minuto.

Espacios verdes
Plazoleta Pueblos Originarios1 min · 13 m
Circuito Interpretativo Flora y Fauna de Dina Huapi1 min · 74 m
Plaza Carlos Castillo11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis de Miguel

El precio de terrenos en Luis de Miguel esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 8,1% menos que en agosto de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Luis de Miguel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Luis de Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Calafates 753 L19, Luis de Miguel, Dina Huapi, Rio Negro

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