Terreno en venta en El Milagro

Terreno en Dina Huapi

Barrancas de Dina Huapi Lote 92 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 1.441 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Milagro, 1441 m², USD 85.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 42 de la mediana (+41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 1333 m²

Comparar con 19 propiedades similares

en El Milagro

Descripcion

Lote en venta con vista al lago y las montañas | Barrancas de Dina Huapi Hay terrenos que se destacan por sus metros. Y hay otros que se destacan por lo que podés ver todos los días desde ellos. El Lote 92 de Barrancas de Dina Huapi cuenta con 1.441 m² de superficie y 25 metros de frente, y se encuentra ubicado en una de las zonas altas del barrio. Su posición permite disfrutar de vistas al lago y a las montañas, en un entorno natural ideal para proyectar una vivienda y aprovechar al máximo el paisaje. La amplitud del terreno y su ubicación elevada ofrecen distintas posibilidades para pensar un proyecto integrado al entorno, con espacios exteriores y ambientes orientados hacia las vistas. El barrio provee redes subterráneas de electricidad, gas natural y agua, cada lote tiene los pilares con los servicios en la puerta. Los caminos internos están iluminados y enripiados; posee espacios de uso común como canchas de tenis y salón de usos múltiples, control de entrada las 24hs e infraestructura de calidad. Características principales: • 1.441 m² de superficie • 25 metros de frente • Lote 92 • Ubicado en zona alta del barrio • Vista al lago • Vista a las montañas • Entorno natural Una oportunidad para construir tu lugar en Dina Huapi y disfrutar del paisaje como parte de tu día a día. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

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Que hay cerca

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Plaza Los Ciervos7 min · 448 m

Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 657 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Milagro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 44/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 59/m²+33.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en El Milagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.