Terreno en venta en El Milagro

Terreno en venta en El Milagro

Lote Sobre El Ñandu - 1095 m² - Dina Huapi - Urbanizacion " El Milagro"

Ñandú, Dina , Dina Huapi, Rio Negro, Argentina. · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.095 m²

Precio frente a los parecidos de El Milagro

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 32% mas que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en El Milagro publicados a menos de 10 cuadras de Ñandú, Dina , Dina Huapi, Rio Negro, Argentina..

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 694391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.779
Tamaño normal
1030 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA de 1095m2 en Dina Huapi Urbanización “EL MILAGRO” se encuentra a pocos metros de la boca del Río Limay, se encuentra a solo 15km de Bariloche, con acceso directo en pocos minutos y con condiciones climáticas de excepción. Posee un atractivo turístico y comercial y un crecimiento demográfico asegurado debido a la necesidad de poblar los sectores ubicados al Este de San Carlos de Bariloche. Está estratégicamente ubicado en la intersección de las rutas 23 (conexión a Puerto con comercio internacional) y la ruta 40 (conexión con ciudades como Neuquén y Buenos Aires). Es un punto de entrada de turismo desde Chile, como así también todo viajero que esté transitando las rutas cordilleranas SERVICIOS Luz, gas, agua a solicitud del comprador Transporte público y rutas nacionales. RENTABILIDAD Apto para inversores en busca de renta, o revalorización para futura venta Ubicación estratégica y vistas al lago y montañas Únicas parcelas disponibles a metros de las Ruta 23 y 40, incluyendo frentes comerciales Ideal para desarrollos de negocios focalizados en turismo Zona de pesca internacional

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mini mercado9 min · 555 m
Todo · Estados Unidos 25012 min · 786 m
Dina Huapi Centro · Canada 7713 min · 828 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa6 min · 376 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"6 min · 365 m
Plaza Carlos Castillo6 min · 405 m
Plaza Los Ciervos9 min · 548 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Milagro

El precio de terrenos en El Milagro esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 106,1% mas que en agosto de 2026 y un 83,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Milagro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+83.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en El Milagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ñandú, Dina , Dina Huapi, Rio Negro, Argentina., El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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