Terreno en venta en Dina Huapi

Terreno en venta en Dina Huapi

Venta Terreno/lote 3.064 m², Dina Huapi Pilcaniyeu. Acepta Permuta

Dina Huapi, Pilcaniyeu · Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
3.064 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Dina Huapi

Piden de mas

Pide USD 103.000, un 6% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Dina Huapi publicados a menos de 10 cuadras de Dina Huapi, Pilcaniyeu.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34lo normal · 322638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 97.354
Tamaño normal
3043 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 295 en Barrancas de Dina Huapi. Acepta permuta por departamento en CABA o San Carlos de Bariloche. Amplio terreno de 3.064 m² con vistas panorámicas al lago y las montañas. Dispone de posesión inmediata, servicios de agua y luz, y la factibilidad de gas ya aprobada. Además, cuenta con planos aprobados para la construcción de una vivienda de 152,29 m², lo que facilita y agiliza el inicio de obra. Barrancas de Dina Huapi es un exclusivo barrio privado ubicado a solo 15 km de Bariloche, que combina la tranquilidad de la naturaleza con todas las comodidades. Ofrece seguridad las 24 horas, caminos internos de ripio, canchas de tenis, salón de usos múltiples y un elegante pórtico de acceso. Un entorno perfecto para quienes buscan vivir en calma, rodeados de paisajes únicos y a pocos minutos de la ciudad. Coordinemos una visita para que lo conozcas en persona. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 929.086 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Con credito UVA$ 929.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.716.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Trail de Descenso Comunitario) a 5 minutos.

Espacios verdes
Trail de Descenso Comunitario5 min · 333 m
Plaza Los Ciervos15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dina Huapi

El precio de terrenos en Dina Huapi esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dina Huapi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Dina Huapi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dina Huapi, Pilcaniyeu, Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

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